【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2024年工業(yè)不動產(chǎn)市場交易額創(chuàng)新高。截至2024年8月，2024年前8個月的交易總額達(dá)到了917億元，較2023年全年的577億及2022年的293億元增長迅速。工業(yè)不動產(chǎn)成為市場上的熱門投資項目，新北市的廠辦交易尤其火熱，市場上不斷開出紅盤，其中最受矚目的地區(qū)是新北市三重區(qū)、新莊區(qū)和五股區(qū)。
 
受惠於景氣攀升，企業(yè)對自用辦公總部的需求擴(kuò)大，而三重區(qū)、新莊區(qū)和五股區(qū)具有良好的交通便利性和產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，因此吸引了科技業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的青睞。2024年除了一詮電子以29.9億元購買了位於新莊新知段的整棟大樓，鈊象電子以23.3億元購買了位於五股的廠辦，預(yù)售廠辦的成交也頻繁，新莊三重地區(qū)的廠辦新建案如德林機(jī)構(gòu)臺灣智匯總部、信詮建設(shè)信銓星宇廣場等，預(yù)售成交價格也穩(wěn)定站上5字頭。
 
因應(yīng)工業(yè)廠辦需求增大，各大建商也紛紛採取積極獵地的策略，新莊、三重只要出現(xiàn)大面積可供開發(fā)的工業(yè)土地往往成為建商們相繼爭搶的標(biāo)的，像是新美齊集團(tuán)以總價8.3億購入位於三重頂崁工業(yè)區(qū)的967坪工業(yè)地以及卓悅建設(shè)以總價22億購入新莊鴻福段1,460坪工業(yè)地等。
 
近日，仲量聯(lián)行宣布受託辦理位於三重區(qū)中興段的乙種工業(yè)區(qū)土地標(biāo)售。該地基地面積約3,757坪，是新北市少見的交通便利、具有開發(fā)價值的大面積工業(yè)土地。該標(biāo)的位於新北市三重中興北街，鄰近化成工業(yè)區(qū)、頂崁工業(yè)區(qū)和新北第二行政中心，是產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域。
 
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示：「本案土地位於新北市三重精華區(qū)，步行約5分鐘即可抵達(dá)捷運先嗇宮站和新北第二行政中心，開車約3分鐘可上64快速道路，並與頭前重劃區(qū)、頂崁工業(yè)區(qū)及化成工業(yè)區(qū)相鄰，周邊工業(yè)土地成交已超過每坪百萬。該標(biāo)的位於新北市黃金工業(yè)區(qū)域罕見的單一產(chǎn)權(quán)大樓素地，1992年關(guān)廠後已閒置32年，配合城市轉(zhuǎn)型，地主最近決定以總價約31.56億元(約合每坪土地84萬元)作為底價公開標(biāo)售。本案投標(biāo)收件截止日期為10月9日上午10點，我們誠摯地邀請投資人把握這個絕佳機(jī)會，抓住新北市不動產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Φ母叻?。?br />